Obowiązki właściciela lub zarządcy oraz użytkowników za stan techniczny i bezpieczeństwo użytkowania instalacji elektrycznych.

Obowiązkiem nałożonym na właściciela lub zarządcę, wynikającym z art. 61 ustawy Prawo budowlane [1], jest użytkować obiekt budowlany zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać go w należytym stanie technicznym i estetycznym, a także poddawać w czasie jego użytkowania okresowym kontrolom polegającym na sprawdzeniu stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej całego obiektu budowlanego, estetyki obiektu oraz jego otoczenia.
Przepis ten jest jednoznacznie kierowany do właściciela lub zarządcy obiektu, a nie do jego użytkownika. Zatem, kto jest zobowiązany do prawidłowego utrzymania obiektu budowlanego rozstrzyga - nie prawo własności czy stan korzystania z obiektu, ale - układ zarządu obiektem. Niemal wszystkie przepisy odnoszące się do spraw utrzymania obiektów budowlanych, podejmowania decyzji dotyczących losów tego obiektu, zwłaszcza prowadzonych konserwacji i napraw, adresowane są do właściciela lub zarządcy obiektu, co jest konsekwencją ograniczonego wpływu użytkownika na stan utrzymania obiektu budowlanego jako całości. Przepis art. 61, mając charakter ogólny, nie stanowi podstawy decyzji administracyjnych. Decyzje, mające na celu usunięcie nieprawidłowości w zakresie utrzymania obiektów budowlanych, podejmowane są przez właściwy organ na podstawie art. art. 66-69.

cdn...